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在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成楼面及地下室防水补漏，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶及地下室漏水。
许多高分子材料在于燥后即能形成完整的、连续的涂膜。固体高分子的分子与分子之间总有一些间隙.其宽度约为几个纳米.按理说单个水分子是完够通过的。但自然界的水通常处于缔合状态.几十个水分子之间由于氢键的作用而形成一个很大的分子团.因此实际上很难通过高分子的间隙。这是防水涂料涂膜其有防水功能的主要原因。
防水材料的物理性能要好
物理性能如抗拉强度，断裂伸长率，不透水性，耐高温度柔性，耐自然老化性都能达到国家规定的指标。此外，还有施工可操作性，也就是说简单方便，不产生伤害施工的气体，并且与其他防水材料相比优点多，缺点少。这样的材料当属好材料。
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