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外墙防水的做法：
1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。
2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工。
3、外墙防水好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。
目前建筑工程中，都会在地下对各种管线实施埋设，通过地下室外墙穿入建筑物并与室内接入，使得地下室外墙上的预埋件及套管的留置数量也逐渐增加。由于该部位位于地下室，特别是具有较高水位的区域，常有渗漏问题形成，因此对该部位实施防水处理时，能够有效地防治渗漏现象形成。
补漏方法：
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为了墙体的坚固耐久性，对建筑物的外墙，尤其是勒脚部分应采取防潮、防水措施。选择良好的防水材料和构造做法，是室内具有一个良好的卫生环境的前提。
选择合适的防水产品：
①水泥基渗透结晶防水涂料，是一种粘在混凝土和砖石上的水泥类产品; 它可以应用于任何表面，包括涂漆的墙壁;
②硅酸盐混凝土密封剂，与砖石和混凝土中的成分反应形成防水涂料， 这种密封剂只能用于未密封、未上漆的墙壁上;
③类似于丙烯酸墙漆，主要区别在于它有更好的性能，选择一种用于允许墙壁呼吸并消除水分的透气产品非常重要。
当墙壁因雨水或湿气而变得潮湿时，防水外墙才是佳解决方案。在购买防水产品之前，重要的是消除任何其他结构性潮湿的原因。它可以是任何东西，从砖的裂缝或墙壁内的冷凝到爆破的水管，一旦你解决了这个问题，你可以用防水剂作为预防措施。
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