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保温隔热差:顶层的房子,在屋面位置会设置保温隔热层,如果你是在较为炎热的地区,住在顶楼,你会发现,一到夏天,走进房子,就像是在烤火炉一样,就算保温隔热做得再好,还是会比其他楼层热。一般商品房的保温隔热层厚度都不太厚,那就造成在顶楼居住,会出现夏天比别的楼层热,冬天比别的楼层冷。
逃生难度高:住在顶楼,特别是三十几层住宅的顶楼,一旦发生火灾,电梯是不能使用的,只能从楼梯进行逃生。楼层太高,逃生难度会大大增加,特别是有老人、小孩多的家庭,可以想象,逃生时会非常的艰难,甚至无法逃生。
过门石漏水:过门石这里漏水基本就是两个原因,一个就是装修的时候没有做挡水坎,第二个就是没有做好防水。
解决方法:只能撬开过门石,重新修补。(自己就不要上了,找的吧)
窗户区漏水:窗框老化、窗户排水孔堵了、外窗台么有斜坡、外墙开裂、墙体和窗户间的胶开裂或者老化,这些都会是窗户区漏水的原因。
解决的方法:防水重新做、重新打胶、铺设斜坡、装遮雨棚都是处理的方法。
很多相信很多朋友都有遇到过家里房子漏水的问题,无论是在城市或者是农村,屋顶漏水的问题,都会经常遇到,很多朋友都不知道,就请工匠,也就是水泥匠重新给屋顶倒一层水泥,然后给屋顶的加高一层,就以为可以做到防水补漏了,其实这样的做法是真的非常愚蠢的,因为房屋的承重量增加了之后,下面一层的混凝土和新铺上去的混凝土是完全不可能粘合在一起的,并且会给楼顶的受压力加大重量,这样做的话,短时间里或许有用,但是长时间下来,漏水问题会非常严重的,还有些人就是选择用沥青来铺补漏水的地方,其实这种问题就更大,大家都知道,沥青的味道是非常难闻的,在遇到高温的情况下,会散发出非常难闻的味道,并且特别是在夏天的时候,沥青在太阳光的照射下,会融化,刺鼻的味道可以说是非常难受的。
楼面板漏水:楼面板漏水是让人头痛的问题,外面下大雨,里面下小雨,是很心烦的。楼面板漏水原因之一:现浇板时,混凝土可能是混凝土杂质较多造成物理性缝隙,
楼面板漏水原因之二:现浇板时,混凝土出现时间差较大造成的化学性缝 隙,往往这种缝隙多数是惯穿性的楼面板漏水原因之三:现浇板布筋问题所致,钢筋强度不够,密度不够,拉 ,力筋不够或者没有,楼面板漏水补漏方法,现在多数采用防水针方法,但此方法技术要求很高,不然很容易出现后遗症。技术要点:购房时注意观察,建议大雨过后去看房子,一般漏水房子都逃不掉大雨过后的痕迹,如果开发商或房东不同意雨后看房,那么可以肯定这房子一定是漏水的了,不看也罢。
造成门窗漏水的原因很多,如︰设计敷衍、材料不合格、安装不过关等等,所以在入住后就会带来很多潜在的威胁。有些人家里的玻璃窗从里面安装,外圈没有打玻璃胶,刮风下雨就渗水,即使安装了密封材料,也会有老化的可能。
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