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屋面变形缝渗漏原因分析
1、整体混凝土屋面由于沉降的方向结构不同，防水层被强行变形拉扯，产生断裂。
2、劣质的或者不达标的防水材料，导致防水层老化也是重要的原因。
3、变形缝的防水细部构造处理不当。比如说，变形缝的防水层因为变形以及温差原因，导致封盖的防水层断裂，造成变形缝矮墙根部及变形缝上封盖处渗漏水。
4、变形缝反梁砼二次浇筑施工缝杂物未完全清理、钢筋偏位没有添加保护层、施工缝未涂刷水泥浆液、浇筑砼振捣不密实、模板涨模后期凿出等原因产生渗漏。
人工准备
为确保质量，防水工程由防水队伍进行施工。防水施工一般以3-4人为小组较为适宜施工环境：施工时气温应在5℃以上.不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。
基面要求
表面清洁：清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等清理干净.清扫工作在施工中随时进行。
强度：为防水层牢固粘结于基层表面.要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能做防水层，并无松动块体。
无筋：对于防水基面的拉杆螺栓.应割掉并至基面内2em.对割除的拉杆螺栓端头。用水泥胶浆抹平。
施工流程：基层检查验收——涂刷基层处理剂——定位、弹线—— 阴阳角、节点部位铺贴卷材附加层——铺贴大面卷材——卷材收头、密封——检查验收
施工工艺
清理基层：清理浮灰、污垢，弹卷材铺贴基准线。
涂刷基层处理剂：采用基层处理剂。在基层表面均匀涂刷一遍。涂刷基层处理剂时。要按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。
铺贴自粘卷材：在基层上弹出卷材铺贴控制线.水平采用拉铺法(侧墙采用挂铺法)铺贴大面积自粘卷材：将卷材粘结面向下平铺在基面上，从一端(侧墙为上端)开始将隔离膜从背面缓缓撕开，同时将撕掉隔离膜的部分粘贴在基层上。在拉(挂)铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，拉铺速度不宜过快.以免出现偏差难以纠正。粘贴后随即用力向前、向外侧滚压。排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材搭接宽度长、短边均不小于60mm,搭接边要特别注意滚压粘结严密
卷材密封处理：卷材铺贴完成后.将卷材迎水面外露搭接缝及相对薄弱的部位(管道包裹、异形部位卷材剪裁较多的情况)进行密封。
验收：防水层施工完毕并验收后应尽快进行下道工序施工.防止卷材因长时间曝晒发生起鼓现象，通常应在防水完成后24小时隐蔽。
成品保护措施：成品保护是防水工程成败的关键.为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护特别注意。
鹏城防水工程有限公司于2018年经建设局批准、工商局注册成立的化公司，资质等级为：建筑防水工程承包叁级。 公司拥有一批高层次的工程技术人员和技术全面的施工队伍，并拥有经建设局培训考核合格、持证上岗的技工一批。公司下设四个施工处。 公司近年来,在特区内外完成数百万平方米的建筑防水工程，主要承建了住宅局、万科房地产公司、岭澳核电站、中建二局、中建四局、中铁建厂局、华泰和耀房地产开发公司等单位的防水工程。每次都以佳的设计方案和过硬的防水施工技术，并以“质量、顾客至上”的宗旨,的完成了各项防水施工任务。得到了客户的信任和公众舆论的一致好评,取得了以质量取信于民的社会效益和经济益。 业务范围 1、各种新旧住宅楼、写字楼、厂房、地下室、防水、防潮、堵漏工程。 2、各种建筑物及构筑物的整体面层、管沟、坑道、隧道、地下建筑物及构筑物等。 3、各种楼房面与楼房内层的裂缝、伸缩缝、高底沉降缝、女儿墙、外墙裂缝、外墙防渗漏、卫生间、水塔、游泳池等建筑防水堵漏工程。
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