长鑫漏水维修,东莞望牛墩长鑫防水补漏报价

一般项目
1）卷材防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

质量措施
1）对防水工程施工人员，进场前组织进行详细的技术交底。达到要求后方可进场施工。

2）防水工程施工中做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

3）对所用的原材料按材料要求，现场进行抽样复检。检验合格后方可用于施工。

4）对防水后续工种作业人员做好成品保护交底。保护层未施工前，不得堆放材料、机具等杂物。

施工注意事项
施工防水层之前，应将各种穿防水层预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

成品保护、安全文明施工及环境保护措施
成品保护措施
1）在保护层施工时，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层。

2）施工保护层用的手推车要求轮胎充足气，铁脚用布包裹，防止轧伤防水层；如用塔吊吊运混凝土禁止将料斗放落在卷材上。

3）防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。

4）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都要注意成品保护，防水层施工完成后，及时采取围挡、竖标志牌等保护措施或请监理验收合格后方可施工防水保护层。

5）砼保护层施工期间，安排专人值班检查，对破坏的卷材及时修复。

安全文明施工与环境保护措施
除遵守一般建筑工程施工的规定和要求外，在具体施工中我们将特别注意以下几点：

1）施工前工长和安全员应进行详细的安全技术交底工作，防止发生火灾、中毒、坠落等工伤事故；

2）对防水施工作业队伍进行身体检查，患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对卷材刺激过敏的人员，不得参与操作；

3)现场配备足够的消防设施，施工现场严禁烟火；

4)进入现场机械、材料注意合理堆放，不得随意乱堆乱放，施工时做到工完场清；

5)裁剪剩余的防水卷材不能随意丢弃，按要求回收处理，避免污染环境；



防水施工工艺及施工方法

(一)地下室底板施工

1.施工工艺流程

施工顺序:先细部，后整体。

验收基层(找平层)→清扫基层(找平层)→涂刷冷底子油(JS防水涂料:设备用房

范围底板增做，在涂刷冷底子油之下)处理复杂部位(附加层)一验收→铺贴聚

酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。

2.找平层施工

(1)当基础垫层施工完毕后，作20mm厚1:2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工

质量应符合GB50208-2011《地下室防水工程质量验收规范》。且阴阳角处应做

半径不小于50mm的圆弧并压光。

(2)对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳鱼处均应做成R

角。基层应干燥，含水率宜小于9%;铺贴防水层的基层按设计要求施工完毕

并经养护后干燥(其检测方法为:在基层上铺一块1米*1米的防水卷材，并使之

紧贴基层:每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥)。

卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃:冷粘法施工温度不宜低于+5℃:本工

程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。为了进度需要，当遇阴雨天气，基

面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

3.JS防水涂料施工

(1)基面处理:施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。

(2)材料的使用:按A组份:B组份=1:2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均

匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。

(3)施工S防水涂料分两遍进行施工用橡胶刮板均匀地涂刮层涂料，在第

一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与道

的涂刮方向垂直。

(4)保护层施工:在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。


4.涂刷冷底子油。

涂刷基层处理剂(冷底子油)时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈

薄愈好，但不得留有空白。要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥

4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。

5特殊结构部位的加强层防水施工

(1)阴、阳角部位的附加层处理

本工程柔性卷材防水采用热熔法施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角处

以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以

阴阳角为中心两边宽度均为250mm。(此项工作在铺贴大面积防水前施工完成)。



展修金制压杀收口固



56春村营水层

看材收口方式 香材收口方式



(2)基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)接头防水处理:在垫层浇筑完毕

强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)240mm厚，砖

胎膜上抹20mm厚13水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴 阳角处

做防水附加层。在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不

能铺粘，并做好相应的保护措施(如砌一四砖)，为以后地下室外墙防水层施工时

做接头处理。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密封音密封 改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SES卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二



(3)塔基坑防水处理待塔基坑内的阴 阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留

300mm-500mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。(所留接头需由土建方

砌一匹砖加强保护)在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

(4)电梯井基坑及集水坑防水处理:在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各

个阴、阳鱼部位做防水附加层处理，范用为以阴阳角为中心两边宽度均为

250mm。在阳阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密时膏密H

改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SHS卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二。

一、工程质量管理
　　1. 成立项目工程质检组、项目工程师定期组织工程质量检查,对技术进行指导。
　　2．质检组成员防水施工时跟踪对质量监督检查。
　 二、防水工程、质量检查验收标准：
　　严格按照设计图纸及现行防水施工规范施工及验收。
　　地下防水工程：遵照地下工程防水规范（GBJ108—87）。
　　和地下防水工程施工及验收规范（GBJ208—83）标准执行。
　　（一）、防水抗渗砼质量验收
　　防水抗渗砼：按砼外露面积每100㎡作一次抽查。
　　A 主控项目：
　　（1）防水砼原材料配合比及坍落度符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、抗渗实验报告。
　　（2）防水砼的抗压强度和抗渗压力符合设计要求、检查砼抗压、抗渗实验报告。
　　（3）防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、洞口等设置和构造符合设计要求，严禁有渗漏，观察和检查隐蔽工程验收记录。
　　B 一般检验项目允许偏差范围
　　（1）防水砼结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应正确。检查办法：用尺量检查和观察。
　　（2）防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2㎜并不得贯通。用刻度放大镜检查。
　　（3）防水砼结构厚度不应小于250㎜其允许偏差+15㎜，-10㎜。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　二、涂料防水层质量验收：
　　按涂层面积每100㎡作为一处抽查。

7、 施工安全要求：
　　⑴ 屋面防水施工在屋顶高处作业，严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。
　　⑵ 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施到位。
　　⑶ 施工前对所有施工人员，进行安全技术交底。并要有记录和签名。
卫生间防水工程
　　一、 卫生间防水：
　　卫生间防水建筑用料及做法：
　　①、浇钢筋混凝土楼板。
　　②、1：3水泥砂浆找坡层，薄处20mm厚，坡向地漏，一次抹平。
　　③ 、 雷邦仕丙烯酸聚合物水泥基防水浆料。
　　④、30㎜厚干硬性水泥沙浆结合层。
　　二、工艺流程
　　基层处理、清理 做找平层 结合层 细部附加层 丙烯酸防水层 蓄水试验 保护层施工 二次蓄水试验。
　　1. 应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。
　　2. 对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部按要求作嵌缝处理。
　　3. 阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。
　　4. 找平层施工：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。
　　5. 找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。施工人员应穿软底鞋。
　　6. 防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。经检验确认合格后，方可办理隐蔽工程验收签证后，方可进行下道工序施工。
　　7. 防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验。

莞卫生间漏水维修，东莞厕所漏水补漏，东莞漏水维修工程， 一、卫生间漏水现象判断一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。1、管道渗水的判断管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。2、表面渗漏表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下：(1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。卫生间三大部位出现漏水现象：1.卫生间地板漏水：卫生间的地板接触水多，也是容发生漏水的地方。尽管卫生间地板均为放水系列的，但是长时间与水接触也很容易出现损坏。这需要做好防水层，其中，地砖底下的那层水泥砂浆防水层才是防水的关键。很多情况都很容易导致地板漏水，比如：可重铺卫生间的地砖、安装和更换卫生间的洗浴用具以及对上下水管道重新布局或移动，都会对楼房原有的防水层造成破坏，这时，如果不注意修补或者重新铺设防水层，发生水渗漏的机会就会大大增加。 2.卫生间墙体漏水：卫生间的墙面也是容易发生渗透现象的地方。涂上防水涂料，选择防水性能较好的瓷砖是墙面防水的步，如果用普通瓷砖，还得在瓷砖背面做好防水处理。一些装修公司为节省成本，在做防水处理时往往只会做到半米左右防水，为了保险起见，还是争取做到四面墙壁的每一面都是整面防水的为好。还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面都铺上玻璃或者镜子，其实这些材料的密度都比较大，都能较好地防水。要注意的就是在这些玻璃镜子之间，或者它们与墙之间，都应该仔细接合并涂上防水涂料、防水胶等。3.卫生间天花板漏水：这个地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因为，洗澡或者使用热水产生的水蒸气导致的。此外，楼上邻居的防水措施做得如何，也会直接影响到自家的天花板。到建材市场上逛一圈，就会发现，防水涂料、PVC板材和铝塑板都是卫生间天花板装修中的常用材料。但是，如果仅给天花板刷上防水涂料，在经过长期暴露使用后，也会发生局部脱落与褪色现象。从长远看来，防水涂料加上PVC板材或铝塑板都是不错的选择。这种双保险的组合，不但可以大限度地保护天花板防水，也能遮盖天花板上暴露的管道。

于建筑工程伸缩缝防水是麻丝、沥青油膏灌缝处理，由于防水老化、收缩、开裂、基础沉降系数不一致等因素导致渗漏现象，严重影响到建筑正常使用情况。一、渗漏原因分析：1、基础原因：基础处理时未充分考虑，使沉降系数不一致，致伸缩缝两边出现一边高、一边低。2、设计原因：伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。3、防水密封材料选用：防水密封材料原为普通型密封膏，、伸缩性能低，致防水层老化、开裂。二、工程渗漏治理方案根据工程的功能要求、结构特点，我们遵照《防水工程技术规范》所要求，对该工程采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。三、防水材料选用：1、50×50mm遇水膨胀止水条（执行GB/T18173.3-2002标准）该产品具有弹性接缝止水材料的密封防水作用，当接缝两面侧距离加大到弹性防水材料的弹性复原率以外时，由于该材料具有遇水膨胀的特性，在材料膨胀范围以内仍能起止水作用，膨胀体仍具有橡胶性质、更耐水、耐酸、耐碱。广泛用于地下铁路、隧道以及混凝土工程的施工缝、伸缩缝、裂缝。2、双组份聚氨酯密封膏（执行JC482—92标准）　双组份聚氨酯密封膏是由含异氰酸酯基（NCO）的A组份加含有固化剂、补强剂、增粘剂、填充材料的B组份组成。使用时按比例混合，经交联反应固化成富有弹性、强度、粘结力特强的密封材料。该产品主要用于建筑物沉降缝、伸缩缝、施工缝、机场跑道、桥梁等接缝部位的密封。四、施工工艺：1、走廊伸缩缝1.1　基层要求：用切隔机将伸缩缝两边各50cm处切开（防止打錾时损坏相邻的大理石），然后将切隔处和伸缩缝之间的大理石及砂浆层打掉，直到基层（混凝土楼板面）清理干净。1.2　将伸缩缝两边10cm宽打“V”形模垂深5cm。1.3　用水泥砂浆将打成的“V”形两侧找平层。1.4　在伸缩缝底部用50×50cm遇水膨胀止水条嵌底。1.5　用双组份聚氨酯密封膏将止水条与结构层密封、压实。1.6铺设YHJ-10.1三元乙丙橡胶防水卷材。1.6.1　基层清理。将基层表面凸起物等铲平，并将尘土杂物清扫干净。1.6.2　涂基层处理剂。基层处理剂采用涂刷法施工，涂刷应均匀一致。1.6.3　涂基层胶粘剂。基底胶粘剂使用之前，需搅拌均匀方可使用，分别涂在基层和卷材底面。涂刷应均匀，不漏底，不堆积。1.6.4　铺设卷材。涂胶20分钟左右，基本不粘手后，用手一边压一边驱除空气，粘合后应再用压辊滚压一遍，粘结牢固不翅边，不起鼓，然后用聚氨酯密封膏封口。1.7　试水24小时后，做防水保护层。1.8　铺设大理石　用1:2的水泥砂浆铺平约20毫米，接着将大理石呈水平状盖上，要轻拿轻放，不要让利器划伤表面，并用手轻压或用橡皮锤轻轻敲击大理石，务必使之平整，并与地面粘结结实，不出现空隙，否则经人踩踏容易断裂。铺设时要随时用棉丝之类的软性布将缝中挤出的浆液擦干净。铺设完后，可在板面定期找蜡，确保其晶亮的光泽。1.9　后用聚氨酯密封膏灌缝。2、楼面伸缩缝。2.1　基层要求　用切隔机将伸缩缝两边各50cm处切开（防止打錾时损坏相邻的地砖），然后将切隔处和伸缩缝之间的地砖及砂浆层要掉，直到基层（混凝土楼板面）清理干净。2.2　铺设地砖2.2.1铺设前先把瓷砖浸泡一个小时，以防开裂，铺设时注意把相同型号和尺寸的瓷砖贴在同一个区域内。2.2.2　施工时要将地面清理干净，如果地面没有严重的空凹，即可进行弹线施工。2.2.3　在施工平面上拉出对角线，找出中心，再根据设计的图案，用水泥砂浆（水泥与砂子之比例为1:2）做粘合剂从中心向四周平铺，用手轻压或用橡皮锤轻轻敲击，与地面粘牢。2.2.4　在铺设时，地砖与地面之间用水泥完全填实，不得空隙。否则，水泥干后，人踩上去容易断裂。五、质量要求材料：50×50mm遇水膨胀止水条、YHJ-10.1三元乙丙橡胶防水卷材、双组份聚氨酯密封膏提供检验报告，使用说明，经甲方认可方可使用。六、成品保护措施：防水层的成品保护工作非常重要，在施工期间，制定有针对性的保护措施，非防水施工人员不得进入　。

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