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目前建筑工程中，都会在地下对各种管线实施埋设，通过地下室外墙穿入建筑物并与室内接入，使得地下室外墙上的预埋件及套管的留置数量也逐渐增加。由于该部位位于地下室，特别是具有较高水位的区域，常有渗漏问题形成，因此对该部位实施防水处理时，能够有效地防治渗漏现象形成。
砂浆防水剂施工步骤：
1. 把基面清扫干净;
2、洒水湿润，不得有积水。
3.防水剂，水泥搅拌成素灰浆，刷在墙上.
4.待20分钟素灰浆表干后，有防水剂、水泥、沙子搅拌成砂浆.
5.施工后根据天气情况洒水养护，阳光直晒处需遮盖（根据天气的变化，洒水养护的世界略有不同）。
建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为了墙体的坚固耐久性，对建筑物的外墙，尤其是勒脚部分应采取防潮、防水措施。选择良好的防水材料和构造做法，是室内具有一个良好的卫生环境的前提。
房顶漏水的一些情况
1.楼板结构问题。
有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
2.通管道导致的房顶漏水原因。
也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因为每一层楼都要接上管道，因也导至的房顶漏水。
3.上层楼上房子施工破坏防水层。
这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
原因分析
主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。
楼面渗水补漏的佳方法就是重新刷涂防水层。楼面漏水通常是墙体出现裂缝所导致的，这个时候就要准备将墙裂缝进行修补，修复时可以使用腻子粉先均匀的涂抹在墙缝处，将墙缝的缝隙堵住，然后再墙缝的表面刷涂防水涂料，至少要2到3遍以上，而且在12小时内确保墙面不通水。还要防水层的干燥，等待防水层完全干透了以后，再使用砂纸将对墙面进行整体的打磨和抛光，直到墙面完全处于光滑的状态，就需要继续涂抹乳胶漆对墙面进行装饰即可。
