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漏水原因有一般两点,一是水管破裂,二是防水层破裂。无论是哪种原因,防水一定是损坏了,才会导致漏水到楼下。怎么明确漏水原因呢?
水管破裂通过打压就能明确,如果没有打压仪,也可以通过漏水表象初步判定漏水原因。如果漏水位置在水管周围或者墙顶墙角处的浸水渗水,则考虑多为防水层破裂,如果漏水形成滴水,根据楼上用水情况,用水量大时漏的快,无用水几乎不漏的情况主要为防水层受损情况比较明显。如果持续滴水或者形成持续水流,主要考虑水管破裂。
楼上漏水赔偿规定楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
供水管道漏水原因,管道检测结合多年的工程实践经验,总结有以下几点:
1、管道敷设时施工质量不过关,2、管道材质不达标,3、环境应力影响,4、电化学环境影响,5、水锤导致管道损伤。
很容易理解,管道敷设时质量不过关多指埋深不够,管道接口技术不达标,敷设时基础处理不达标。这一类现象,较为多见。
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