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阳台是悬浮的一个建筑结构,它是室内外的一个连接空间,作为暴露于外界的一个居室地带,它除了要经受住阳光的暴晒,还要承受风雨的洗礼,所以阳台防水一定要做得够好,否者很容易出现漏水的问题。
卫生间墙面漏水
卫生间墙面漏水主要是由水管漏水或者防水层漏水导致的。检查出水管漏水,就需要局部开凿,然后更换完成破损管道,重新做好防水和墙面。墙面防水层破损漏水,一般主要展现在卫生间门口和背墙面踢脚线部位,卫生间水平渗水到其他房屋,然后墙面吸湿上返,情况很常见,而且出现这个水还会渗水到其他房屋然后通过楼板裂缝渗水楼下。可以通过局部拆除瓷砖开凿墙面做防水或者注浆防水,墙面发霉部位拆除重新修补,有时阳台也会发生水平渗水
卫生间、厨房、阳台地面漏水
卫生间、厨房、阳台地面漏水,一般都是表现为漏水到楼下了,主要原因就是防水层破损。是否是防水层破损可以通过先检查水管漏水判断,水管也有在地面的,如果检查出水管漏水,地面开凿换好管道就可以。如果是防水层破损,可以通过闭水实验测试,漏水到楼下一般常见的有裂缝条状漏水和管道口附近漏水,防水办法是重新做整个防水或者注浆防水。
阳台墙面渗水如何补漏
封阳台窗户松动变形造成漏水。
封阳台窗户和边框之间的松动造成的漏水是常见的原因。
解决办法:重新处理接缝。
检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条打满胶密封起来。
封阳台窗户附近墙体防水层受损造成漏水。
房龄较长的老房子,窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外,旧房改造更换窗户时,拆窗户不造成外墙防水层的破损,如果没有及时修补,安装新窗户后,很有可能出现漏水。
解决办法:重做窗户墙体防水层。
对于渗漏比较严重的阳台,防水要重做一遍,尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板,可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料,对所有的漏水处进行认真封堵。
防水堵漏小技巧
1、防水层施工前,将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆凸起区域清除干净。
2、大面积涂膜施工前,应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
3、涂膜防水层施工前对基层的干燥程度进行测试,测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上,静置3-4 h后掀开检查,找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
4、防水涂膜,应分遍,涂刷,涂刷时应,待先涂的涂料干燥成膜后,方可涂刷后一遍涂料,每遍涂刷的方向和遍相垂直。
5、在转角和立面涂刷防水层时,应复涂,多遍,不得有流淌、堆积现象。
6、水泥砂浆找平层按设计要求挂线或做标志找坡,并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光,使表面平整密实,并充分养护,屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧,水落口。四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。
7、分格缝可完全断开,也可上部1/2分缝,下部不断开,分格缝内嵌填密封材料。
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