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地下室出现局部潮湿或者漏水的现象，是一种常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的旧住宅中，即便是在刚刚买到的新建住宅中，在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置，也会出现漏水潮湿的现象。但是只要我们找准渗漏源，设计科学合理的补漏方案，精细施工，就一定能地堵住漏洞。
地下室本身比较阴暗潮湿，所以做防水补漏的时候不仅需要考虑到防止明水，水蒸气也同样不容忽略，所以防水材料可以选择反应粘结型防水材料，不仅与基面粘接粘接力好，而且耐穿刺，强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，施工也方便，难度较低，所以后出来的防水效果也比较好。
地下室防水补漏原因。找的水电工人检查是否是墙壁内的管道破裂出现导致漏水情况，如果确定是管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题；如果管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。
对于日常护理的话，地下室防水补漏是秉承着减少地下室水分含量的初衷进行的。要阻止外界渗入水分;第二要防止空气冷凝返潮。针对点，可以通过对地下室防水补漏处理来实现;第二点可以通过潮湿天气关紧门窗，阳光天气打开门窗透气的方法进行，以及空调除湿来实现。
高出地面部分同样是地下防水堵漏材料延伸上来的。因为是家里自己盖的且是半地下室，此法已能满足使用需要。主要的不知道你家地下部分是什么结构，如果是砖砌的，内外抹灰找平很重要，要质量和平整度，有利于地下室防水补漏工程的施工。
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分，或者是底板深的坑上面，或者是发生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或发生在地下室外墙壁的中下部，也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同而造成不同的现象问题。
