南沙地下室防水质保五年

房屋漏水是一种常见的现象来的，对于很多业主来说，房屋漏水是一大难题来的，因为处理起来比较麻烦。房屋漏水很多时候是由于没有做好防水工作导致的，还有的是由于楼上漏水导致的，无论是由于哪种原因导致的，都是需要及时做好防水补漏的，防止漏水面积扩大，影响继续扩大。很多业主发现房屋出现漏水的情况，都想尽快找出房屋漏水的原因，处理好漏水问题。因为漏水的情况一般都是比较难处理的，有很多人都会因为房屋漏水而烦恼，漏水会直接影响到大家的正常生活。如果是房屋漏水想处理好，那就可以直接找防水补漏公司做好防水补漏工作就行了，这是好的方法来的。

在农村还有许多小青瓦房，大部分也巳经几十年光景了，虽然隔个两三年就要进行翻盖，但一到下雨天都会有不同程度的漏雨，特别是遭逢大雨时，就算是才翻盖过的瓦房，也会出现漏雨。对于农村地区的瓦房，为了防治房屋漏雨的发生，一般在雨季来临前，都会进行挑漏捡瓦、翻盖添瓦、整体换瓦等措施，其中挑漏捡瓦花费少、用时也不多；翻盖添瓦要求有一定的技术，才能做的又好又快，费用也要多一些；整体换大瓦费用虽然更多一些，但防雨及后期的维护都优于挑漏与翻盖。

针对农房漏雨的整治方案，从易到难，挑漏捡瓦主要是针对房屋漏雨不严重、漏点也不多的情况，不管是瓦沟还是盖瓦，都可以釆用这种方法，操作时根据房屋漏雨的点位，捡出前行的落脚点就行了，把漏雨点的槽瓦或盖瓦捡来搭接好就行了，下来时再一步步把捡开的盖好。整体翻盖一般都是针对几年未进行翻过的房屋或者是漏雨点比较多的房子来进行，如果单纯去挑漏捡瓦，由于漏雨点多，挑捡也不好操作，反而不如全屋翻盖了。
农屋整体翻盖需要有一定的技术，才会做又好且速度也快，现在农村也有做这个活路的人群。房屋的整体翻盖操作方法是一边捡瓦、扫瓦、扫格梁，然后将比较好的瓦做槽瓦，差一些的瓦作为盖瓦来进行。翻盖时除了要事先准备好一些新瓦备用外，操作时是先在房顶上捡出一条路后从房屋脊梁开始翻盖起走，然后在屋顶两边收口。以前的农房小青瓦比较短小轻便，隔热虽然比较好，但容易受到风吹、小动物破坏等因素的影响，在下大雨时就算房顶小青瓦翻盖比较好的有时候也容易出现漏雨现象。

为了克服农房一下大雨就漏雨的现象，现在的农村已时兴换大瓦盖房了，虽说相对费用要多一些，但能够解决农房漏雨的问题，而且后期不用再去重新翻盖，偶尔出现一匹烂瓦更换就行了。
农房换大瓦由于比较流行，巳经成为了农村一种的职业，从房屋旧瓦拆除、添加更换旧房梁、钉木条、上瓦盖房全套流程，主人都不用操任何心，全部由换瓦工人来完成，主人家一般只负责中午一顿伙食。
现在农房换大瓦主要是以水泥瓦为主，换了的水泥大瓦比较结实，房顶上可以随便走人，也不会踩烂。全包换瓦是要分楼房与小瓦房，还要看一下交通是否方便，价格一般在35-38元一平方米之间。
对于农村房屋的漏雨要及时处理，不然的话任由房屋漏雨，对房梁的影响也比较大，长时间会让房梁因湿度大而霉变腐烂，到那时候处理就比较麻烦了。
农房漏雨的解决方法，按照费用的多少来排序，是挑漏捡瓦花费少、整体翻盖次之，换大瓦多，而效果作用却是恰恰相反。

房子屋顶漏水的解决方法：沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
如果是搞成建筑外墙出现了漏水情况，可以直接用内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，在吧砖缝不密实的部分y用砂浆给填满，在冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

针对屋子防水补漏的施工操作：基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。
备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。
防水涂料按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。
防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕迟不易超过30分钟。
底层涂料次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前要等次涂料完全凝固后方可再次涂刷。粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成）。

​ 装修讨厌的不是装修中的那些事，而是之后出现漏水之类的问题。房子漏水的解决方法是有的，但是具体的位置需要有不同的处理方法。先要找到漏水的根本原因是什么，从源头上解决，常见的漏水原因和解决的方法有以下的这下。收藏一下，以后可以用得到。房顶漏水：买到顶层房就会出现这个问题，特别是老房子，不漏水的顶层还是少数的。虽然这事可以让物业来解决，但真的要等他们开始干活，那也就过去一年半载了。房顶修补的方法：砂浆灌缝、户外防水涂料、卷材、搭建外棚、搭建瓦片斜顶等方法。
和卫生间通墙的房间，墙面返潮这个是卫生间的防水没做好，等装修后好几年才发现返潮的问题，在修补也挺麻烦的。所以在装修的时候就要注意，防水一定要做满墙(特别是和其他房间同一堵墙的)，一般装修公司会给你做到1.8米，所以在咨询的时候就需要问清楚这一块了。
过门石漏水：过门石这里漏水基本就是两个原因，一个就是装修的时候没有做挡水坎，第二个就是没有做好防水。
解决方法：只能撬开过门石，重新修补。(自己就不要上了，找的吧)
窗户区漏水：窗框老化、窗户排水孔堵了、外窗台么有斜坡、外墙开裂、墙体和窗户间的胶开裂或者老化，这些都会是窗户区漏水的原因。
解决的方法：防水重新做、重新打胶、铺设斜坡、装遮雨棚都是处理的方法。
墙面漏水墙面是房子主要部分，而墙面也是容易出现漏水的地方，墙面漏水主要是因为墙面涂层脱落，这不仅会影响美观，还会导致室内潮湿，影响健康。而墙面漏水也有可能是因为开发商偷工减料，在使用水泥浆进行粘结时，没有加入防水材料，终墙面的水泥砂浆脱落而导致墙面漏水。